Ympäristövaliokunnan mietintö hallituksen esityksestä asuinhuoneiston ja liikehuoneiston vuokrauksesta annettujen lakien muuttamisesta valmistui keskiviikkona.
Esityksen tavoitteena on päivittää asuntojen vuokrausta koskeva lainsäädäntö vastaamaan nykyajan tarpeita. Lisäksi esityksellä pyritään vähentämään vuokrasuhteisiin liittyviä erimielisyyksiä ja oikeudenkäyntejä.
Valiokunta puoltaa esityksen hyväksymistä, mutta edellyttää, että hallitus ryhtyy viiveettä valmistelemaan lakia vuokranantajien tiedonsaantioikeudesta.
Ympäristövaliokunta sai keskiviikkona (20.5.) valmiiksi mietintönsä hallituksen esityksestä asuinhuoneiston ja liikehuoneiston vuokrauksesta annettujen lakien muuttamisesta (HE 33/2026 vp). Lausuntoon sisältyy sosiaalidemokraattisen ja vihreiden eduskuntaryhmän yhteinen vastalause.
Huoneenvuokralaissa ei tällä hetkellä ole erillisiä säännöksiä tupakoinnista. Vuokra-asunnoissa tupakointiin puututaan yleensä sisällyttämällä vuokrasopimukseen tupakoinnin kieltävä ehto, mutta vuokrasuhteen aikana sopimusta voidaan muuttaa vain vuokralaisen ja vuokranantajan yhteisellä suostumuksella.
Valiokunta kannattaa muutosta, jonka mukaan tupakointi vuokra-asunnoissa on lähtökohtaisesti aina kielletty, ellei vuokranantaja ole sitä erikseen sallinut.
Valiokunta korostaa, että sääntely on askel oikeaan suuntaan ottaen huomioon tavoitteen, jonka mukaan Suomen väestöstä enintään viisi prosenttia käyttää tupakka- tai nikotiinituotteita vuonna 2030.
Valiokunnan asiantuntijakuulemisissa kiinnitettiin huomiota siihen, että häiriöiden määrä asumisessa on lisääntynyt. Tästä johtuen vuokranantajan tiedonsaantioikeutta halutaan vahvistaa niin, että vuokranantajalla ja asunto-osakeyhtiöillä olisi oikeus saada tietoja poliisin huoneistokäynneistä.
Valiokunta katsoo, ettei asiaa ei ole tarkoituksenmukaista ratkaista lisäämällä huoneenvuokralakiin yksittäistä tiedonsaantisäännöstä. Valiokunta ehdottaa, että valmistelua tulisi jatkaa sisäministeriön johdolla erillisessä hankkeessa, jossa kaikki näkökulmat arvioidaan kokonaisuutena.
Valiokunta edellyttää mietinnössään, että hallitus ryhtyy viiveettä valmistelemaan lakia vuokranantajien tiedonsaantioikeudesta ja antaa tästä selvityksen ympäristövaliokunnalle. Lisäksi valiokunta korostaa, että ajantasaistettu sääntely tulisi saattaa voimaan 1.10.2026, sillä vuokramarkkinoiden toiminnan kannalta on selkeintä, että toimijat saavat mahdollisimman pian tietoonsa tarkan päivämäärän, josta alkaen uutta lakia sovelletaan.
Miten asian käsittely jatkuu:
Asian käsittely jatkuu seuraavaksi eduskunnan täysistunnossa, joka käsittelee esitystä ympäristövaliokunnan mietinnön pohjalta. Ehdotetut lait on tarkoitettu tulemaan voimaan noin kolmen kuukauden kuluttua siitä, kun ne on hyväksytty ja vahvistettu. 
Luettavaa: