{"id":15803,"date":"2026-11-11T13:59:16","date_gmt":"2026-11-11T11:59:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.uutispeili.fi\/?p=15803"},"modified":"2026-11-11T13:59:16","modified_gmt":"2026-11-11T11:59:16","slug":"eduskunnan-maa-ja-metsatalousvaliokunta-puoltaa-osakekirjojen-massakonversion-kayttoonottoa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.uutispeili.fi\/index.php\/2026\/11\/11\/eduskunnan-maa-ja-metsatalousvaliokunta-puoltaa-osakekirjojen-massakonversion-kayttoonottoa\/","title":{"rendered":"Eduskunnan maa- ja mets\u00e4talousvaliokunta puoltaa osakekirjojen massakonversion k\u00e4ytt\u00f6\u00f6nottoa"},"content":{"rendered":"

Maa- ja mets\u00e4talousvaliokunnan mietint\u00f6 hallituksen esityksest\u00e4 laiksi huoneistotietoj\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4 koskevan lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n voimaanpanosta annetun lain muuttamisesta on valmistunut.<\/strong><\/p>\n

Valiokunta pit\u00e4\u00e4 esityst\u00e4 tarpeellisena ja tarkoituksenmukaisena sek\u00e4 puoltaa sen hyv\u00e4ksymist\u00e4 v\u00e4h\u00e4isin muutoksin.<\/p>\n

\n

Lakiehdotuksen tavoitteena on nopeuttaa siirtymist\u00e4 paperisista asunto-osakekirjoist<\/strong>a s\u00e4hk\u00f6isiin omistajamerkint\u00f6ihin osakehuoneistorekisteriss\u00e4<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Osakehuoneistorekisteri on osa vuoden 2019 alusta perustettua huoneistotietoj\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4, johon tallennetaan tiedot asunto-osakkeiden omistuksista ja panttauksista. Asunto-osakkeiden omistuksen helpompaa ja edullisempaa kirjaamista varten otettaisiin k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n niin sanottu osakekirjojen massakonversiomenettely.<\/p>\n

\n

Nykyisin osakekirjan mit\u00e4t\u00f6inti ja omistuksen kirjaaminen tapahtuvat osakekirja kerrallaan, mik\u00e4 aiheuttaa kustannuksia ja hallinnollista ty\u00f6t\u00e4 sek\u00e4 pankeille ett\u00e4 osakkeenomistajille.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Valiokunta toteaa, ett\u00e4 huoneistotietoj\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4n on jo liittynyt yli 95 prosenttia asunto-osakeyhti\u00f6ist\u00e4. Osakkailla on nykyisin aikaa vuoden 2033 loppuun saakka hakea s\u00e4hk\u00f6ist\u00e4 omistajamerkint\u00e4\u00e4 ja luopua paperisesta osakekirjasta. Massakonversion tavoitteena on, ett\u00e4 suurin osa luottolaitosten hallussa olevista, lainojen vakuutena s\u00e4ilytett\u00e4vist\u00e4 osakekirjoista saadaan muutettua s\u00e4hk\u00f6isiksi omistajamerkinn\u00f6iksi ennen siirtym\u00e4ajan p\u00e4\u00e4ttymist\u00e4.<\/p>\n

Menettely tukee luottokelpoisuuden arviointia ja ylivelkaantumisen torjuntaa<\/h2>\n

Valiokunnan mukaan massakonversiosta arvioidaan olevan merkitt\u00e4vi\u00e4 yhteiskunnallisia hy\u00f6tyj\u00e4. Pitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4 menettelyn arvioidaan helpottavan asuntoluototusta ja luotonantomenettelyj\u00e4. Lis\u00e4ksi osakkeenomistuksen nykyist\u00e4 nopeampi siirtyminen s\u00e4hk\u00f6isiin omistus- ja panttausmerkint\u00f6ihin lis\u00e4isi positiivisen luottotietorekisterin tietojen kattavuutta, mik\u00e4 tukee luottokelpoisuuden arviointia ja ylivelkaantumisen torjuntaa.<\/p>\n

Valiokunta toteaa, ett\u00e4 nykyisess\u00e4 menettelyss\u00e4 luotonantaja tekee usein omistuksen kirjaamista koskevan hakemuksen osakkeenomistajan puolesta, mist\u00e4 voi aiheutua osakkeenomistajalle merkitt\u00e4vi\u00e4 kustannuksia. Massakonversiomenettelyss\u00e4 osakkeenomistajalle maksettavaksi j\u00e4isiv\u00e4t ainoastaan kirjaamisviranomaisen perim\u00e4t maksut.<\/p>\n

Valiokunta pit\u00e4\u00e4 t\u00e4rke\u00e4n\u00e4, ett\u00e4 kirjaamismaksu s\u00e4ilyy edullisempana kuin nykyiseen osakekirjakohtaiseen menettelyyn perustuva maksu ja ett\u00e4 massakonversion hy\u00f6dyt palvelevat my\u00f6s osakkeenomistajia.<\/p>\n

Osakkeenomistajien oikeudet s\u00e4ilyv\u00e4t turvattuina<\/h2>\n

Valiokunta korostaa, ett\u00e4 massakonversiossa ainoastaan omistus- ja panttausoikeuksien osoittamisessa k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4 v\u00e4line muuttuu paperisesta osakekirjasta s\u00e4hk\u00f6iseksi omistajamerkinn\u00e4ksi. Osakkeenomistajien ja muiden oikeudenhaltijoiden asema s\u00e4ilyy ennallaan, ja esitykseen sis\u00e4ltyy s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi\u00e4 valtion ja luottolaitosten korvausvastuusta mahdollisissa vahinkotilanteissa.<\/p>\n

Tiedottamisella t\u00e4rke\u00e4 rooli<\/h2>\n

Massakonversiossa osakkeenomistaja voisi hakea s\u00e4hk\u00f6ist\u00e4 omistajamerkint\u00e4\u00e4 ilman, ett\u00e4 paperista osakekirjaa tarvitsee toimittaa Maanmittauslaitokselle<\/strong>. Jos luottolaitoksen tiedot vastaavat huoneistotietoj\u00e4rjestelm\u00e4n tietoja, osakkeenomistaja voisi hakea omistuksen kirjaamista Maanmittauslaitoksen s\u00e4hk\u00f6isess\u00e4 asiointipalvelussa.<\/p>\n

Valiokunta pit\u00e4\u00e4 t\u00e4rke\u00e4n\u00e4, ett\u00e4 massakonversion mahdollisuuksista ja menettelyn toteutuksesta tiedotetaan riitt\u00e4v\u00e4n laajasti. Lis\u00e4ksi osakkeenomistajille tulee tarjota ohjeistusta ja neuvontaa, jotta massakonversiomenettelyll\u00e4 tavoitellut hy\u00f6dyt voidaan saavuttaa.<\/p>\n

Miten asian k\u00e4sittely jatkuu:<\/h2>\n

Asia etenee seuraavaksi eduskunnan t\u00e4ysistunnon k\u00e4sitelt\u00e4v\u00e4ksi maa- ja mets\u00e4talousvaliokunnan mietinn\u00f6n pohjalta. \"\"<\/p>\n

Luettavaa:<\/p>\n